国际 2023-02-11 11:46

如果今天的价格遵循同样的模式,平均房价将从28.4万英镑下降到22.7万英镑左右——从峰值到低谷下降了近6万英镑。

由于抵押贷款利率上升限制了购房者的贷款额度,人们普遍预计房价将下跌。

然而,房地产专家希望现实并不像目前的数字所显示的那么糟糕。

经纪公司莱坊(Knight Frank)预计今年房价只会下跌5%。房地产公司的汤姆·比尔(Tom Bill)说,2008年的房地产市场和今天的有一些相似之处。他说:“失业率低,供应仍然相对有限,这两者都将支撑价格。”

他说,由于Kwasi Kwarteng的迷你预算造成的波动,抵押贷款市场也进入了一个“相对稳定”的时期。“在买家因圣诞节提前退出后,今年迄今为止需求已经强劲反弹。”

甚至连牛津经济研究院(Oxford Economics)和凯投宏观(Capital Economics)的分析师也悲观地预测,2023年房价将下跌12%,而2008年至2009年的跌幅为18%。

但是,尽管下跌可能不会像2008年那样剧烈,但它可能会持续更长时间。金融危机期间,房价连续16个月下跌。然而,牛津经济研究院(Oxford Economics)的分析师预测,这种低迷将持续24个月。

.