抵押贷款利率的下降正促使购房者重返房地产市场。
根据Rightmove的数据，与圣诞节前两周相比，本月的买家需求增长了55%。
该房地产网站表示，这是自2016年以来最大的“新年跳跃”。
咨询房地产的买家数量也比2019年同期增加了4%。
专家表示，抵押贷款利率的下降增强了购房者的信心。
两年期固定债券的平均收益率已经从10月份的6.65%的高点跌至5.63%，从本月初的5.79%跌至5.63%。
Rightmove的蒂姆•班尼斯特表示:“圣诞节后，房地产活动已经反弹，随着我们进入重要的春季，房地产经纪人现在将忙于满足买家和卖家可能调整后的预期。”
“我们预计，负担能力限制和去年抵押贷款利率上调的全面影响将在今年上半年抑制部分市场，但我们的领先市场指标可能开始发现一些增长的萌芽，这些萌芽将在2023年下半年继续加强。”
他说，已经进入市场并定价正确的卖家可能会从需求增加中受益。
Rightmove称该数据是一个“积极信号”，但指出，与去年同期相比，买家需求仍下降了三分之一。
要价在过去两个月下跌后，本月上涨了0.9%。房屋的平均价格为362438英镑，上涨了3301英镑。
虽然要价通常在1月上涨，但这是自2020年1月以来的最大涨幅。
要价仍然比2022年10月的纪录低2%，即8720英镑。
班尼斯特表示:“在经历了去年最后几个月快速变化、有时甚至是混乱的经济气候后，1月份新卖家的要价较去年12月出现季节性上涨，这对寻求对熟悉趋势和更平静、更有定力的市场感到安心的购房人来说尤其令人鼓舞。”
他说，潜在的卖家正在再次试水，1月5日是有记录以来第三繁忙的一天，人们要求房地产经纪人评估他们的房屋。
然而，发布广告的房产数量仍远低于长期正常水平。
Henry Adams房地产经纪公司的加雷斯·奥弗顿(Gareth Overton)表示，在疫情期间上涨了近两年之后，更温和的价格鼓励了潜在买家。
奥弗顿补充说:“我们的许多卖家选择更现实的要价，以反映不断变化的市场状况。”
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