亲爱的问律师，
我和我丈夫12个月买了我们的第一个房子诏安前。这个过程是令人担忧的，尤其是因为销售人员很难打交道。他们要离婚了，所以我们觉得他们想要得到最多的钱因为他们每个人都买了新房子。
当时是“卖方市场”，当我们的鉴定人和律师发现了一些缺陷时，他们拒绝在商定的价格上让步，最终我们不得不继续前进，知道我们必须立即支付他们的一些失败的工作。
更糟糕的是，我们收到了寄给我们的公用事业账单，但这是在前业主的所有权期间使用的，公用事业公司威胁要收缴和法警。其他“红字”也陆续出现，寄给以前的所有者，看起来像是债务。
我有三个问题:第一，我们必须支付我们的水电费吗?名字，尽管这不是我们的用途?第二，如果我们不付钱，公用事业公司真的能派法警来吗?第三，当债务人在我们的地址居住时所产生的债务是否会对我们未来的信誉造成问题?
匿名，通过电子邮件
加里回答:
买房的过程当然是令人担忧的。无论你是卖还是买，在一段时间内，你都要依靠陌生人的奇思妙想，一旦这个过程结束，再也听不到他们的消息会是一种解脱。不幸的是，在你的情况下，这种联系还在继续，而且不是很好。
你绝对不能为不在你任职期间的能源消耗付费。你有证据证明你什么时候买的房子。例如，你应备有一份土地注册处发出的契约书或转让契据的副本，以明确显示你成为合法拥有人及因此对水电费负有责任的日期。附上此证明，以及先前船东的已知收货地址。
当你搬进来的时候，你应该把电表的读数也记录下来，如果你有智能电表，应该有记录。
如果你自成为合法所有者以来，已经全额支付了自己的能源消耗，那么当你受到债务催收程序和法警的威胁时，你会感到震惊。今天的公司经常使用法警的威胁。这是一种公然的恐吓和恐吓的企图，当它被部署在不被允许的情况下，我发现它令人反感，这当然是在这里的情况下，或者当接受威胁的人处于某种程度上脆弱的时候。
执达主任是由法院委任的执达主任，协助收债。因此，在他们具有任何法律行为能力之前，必须发出法院命令，而欠债的人必须是法院程序的一部分。换句话说，法警不只是出现，而是他们的参与是一个漫长的法律过程的顶点，你应该意识到并能够挑战。
如果你向你的能源供应商解释为什么这笔债务不是你的，他们应该放过你。如果他们没有，把它作为一个正式的投诉。然后有八周的时间来解决这个问题，如果过了这段时间还没有解决，你可以把这个问题提交给能源监察员。
小心自己的信誉是明智的。需要明确的是，别人的坏账不应该影响你的分数。也就是说，一些信用机构有时会提供错误的信息，存在信息没有争议、分散在多个信用机构的风险。
因此，强烈建议你检查你的信用报告，这可以免费做，然后如果有条目，你认为是事实不正确的，你可以要求删除它。
有三个主要的信用数据库，Equifax, TransUnion和Experian，他们都有稍微不同的纠纷解决程序。
每年向他们每个人要求一份报告是一种很好的做法，特别是如果你有负面清单的风险，比如因为你有一个共同的名字或搬过几次家。这不是最令人兴奋的任务，但却是一项理想的生活管理，因为秋天的夜晚即将来临。
至于红色的信封，如果你知道以前的主人住在哪里，就把地址(不是名字)划掉，写上新的地址，然后把它放进邮箱里。或者写“退回发件人”，然后转发。不要破坏你收到的任何信件，因为这可能是违反《2000年邮政服务法》的。
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